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莆田旷远锦江酒店卫生间防水设计施工方案

文章来源: 时间:2016-03-22 18:20:05

一、工程概况

       莆田旷远锦江国际酒店坐落在福建省莆田市,该酒店是上海锦江国际酒店(集团)股份有限公司(锦江酒店)是中国主要酒店服务供应商之一,主要从事星级酒店营运与管理、经济型酒店营运与特许经营以及餐厅营运等业务。

二、编制依据

1、住宅室内防水工程技术规程     JGJ298—2013

2、《建筑室内防水工程技术规程》  CECS 196:2006

3、《福建省住宅工程质量通病防治技术规程》 DB341659-2012

三、渗漏原因分析

1、原防水层设防失败,导致渗漏。

2、预埋管道改道,洞口封堵不密实导致渗漏。

3、管根处未封堵引起渗漏。

4、卫生间未做防水反梁无结构自防水,导致侧漏。

5、混凝土存有裂缝,导致渗漏。

四、维修治理方案

       总体思路:本防水堵漏方案采用刚性防水与柔性防水相结合、注浆堵漏与柔性密封、刚性保护相结合的方法,因本酒店渗漏情况比较复杂且多样化,应根据不同部位确定相应的防水堵漏方案。

1、治理原则:新优材料、刚柔结合、多道防水、综合整治。

2、具体做法:防、堵、封、注浆相结合。

(一)卫生间侧漏治理:免砸砖防水材料+施工工法

       免砸砖防水材料介绍:本 产品由多种化学元素按特定比例结合而成,无色、无味、无腐蚀、无损害。具有完全水溶的特性,其活性化学物质以水作载体,向瓷砖背面及混凝土的缝隙渗透,与 其中游离分子发生反应形成结晶体,堵塞毛细孔道和空隙与瓷砖及砖下混凝土结合形成密闭的整体,并永久留在砖面下和混凝土中起到永久性的密封作用.达到防水 效果。特别适用于卫生间、厨房、阳台、泳池、鱼池、景观池等铺贴瓷砖后漏水现象,进行方便 快捷 强效的治理。该材料固化后性能稳定 耐高低温、耐水火、不流失、不腐蚀,治理持久。

施工流程:

1、清理瓷砖缝隙

2、清理灰尘

3、材料搅拌

4、免砸砖防水材料施工扫动材料,让材料充分的渗透至瓷砖底部

5、静止3-5小时后,铲除多余的浆料

6、密封材料对瓷砖缝隙进行密封

7、施工后效果、48小时后蓄水试验

(二)卫生间管根、预埋洞反堵施工工艺:

 1、将管根四周用电镐凿除约10cm深的“V”形槽,预埋管道空洞处用电镐剔除至四周的现浇板,然后用清水冲洗干净。

2、将1KG的无机高效速凝剂加入0.25-0.35kg清水,迅速拌和。注意气温低于10℃时用40℃左右水搅拌。

3、把拌好的无机高效速凝剂泥团放在手上,感到胶泥烫手稍微发硬时,迅速迎漏水方向压下,持续一定时间才可放手,从加水拌和开始,一般在10分钟内可把水堵住; 

4、堵水后,表面养护即可。 

5、使用时不得二次加水。

(三)卫生间板面裂缝处注浆维修工艺:

1、钻注浆孔:

 a)点渗:在渗漏点处直接用冲击钻钻注浆孔;

 b)渗漏缝:用冲击钻沿缝每7~10cm钻注浆孔(入钻角度45°)。  

2、预埋止水针头:在已钻好孔的位置埋放止水针头。

3、 注浆:注意对渗漏缝进行注浆施工时,按照水平缝自一端向另一端,垂直缝先下后上进行,以免空气进入浆液影响浆液的密实性。灌浆压力视缝宽度、浆液粘度等具 体情况确定,较宽的裂缝宜用0.2~0.3Mpa的压力,较细的缝宜用0.3~0.5Mpa的压力,施工时需根据具体情况灵活调整。灌浆时将配制好的浆液 倒入灌浆机料罐,然后开启电源加压,使浆液通过与灌浆嘴相连的胶管进入裂缝。当加压到一定程度,打不入浆时,立即停止加压,取下注浆头,然后在另一注浆嘴 进行注浆,按同样的方式继续灌浆,直至全部完成。

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